Fiador:
Uma pessoa física ou jurídica que possui uma ou mais propriedades
Imóvel deve estar quitado e Registrado no cartório pertinente.
Fiança Locatícia:
As obrigações do locatário são pagas anualmente. Isto é
garantido para ser renovado anualmente durante o prazo da locação.
Seguro Fiança:
Seguro concedido mediante aprovação de crédito bancário.
Companhia de seguros, locatário paga anualmente.
As obrigações cobertas são renovadas anualmente durante o prazo locação.
Locatário ou Fiador Pessoa Jurídica:
1) Cópia do cartão CNPJ e última alteração do contrato social;
2) Cópia do RG/CPF ou CNH atualizado dos sócios ou acionistas da empresa;
3) Cópia do comprovante de residência dos sócios ou acionistas da empresa;
4) Cópia da declaração do imposto de renda (último período) dos sócios ou acionistas;
5) Cópia das 3 (três) últimas DARFs de pagamento de impostos (COFINS ou PIS);
6) Cópia do último balanço patrimonial e faturamento dos últimos 12 meses;
7) Matrículas atualizadas e liberadas (se aplica somente ao fiador);
8) Cópia da última declaração do imposto de renda da empresa (IRPJ);
9) RG/CPF de procuradores se houver, juntamente com a copia da procuração;
10) Empresa S/A: Estatuto Social atual, última assembleia e RG/CPF ou CNH dos diretores em exercício.
Locatário ou Fiador Pessoa Física:
1) Cópia do RG ou CNH atualizado;
2) Cópia do CPF;
3) Cópia dos 3 (três) últimos contracheques (CLT);
4) Cópia dos 3 (três) últimos extratos bancários no caso de Profissionais Autônomos, Liberais e outros;
5) Imposto de renda completo;
6) Matrículas atualizadas e liberadas (se aplica somente ao fiador);
7) Comprovante de residência (se aplica somente ao fiador);
8) RG/CPF de procuradores se houver, juntamente com a copia da procuração.
• Além dos documentos relevantes, outros podem ser
Obrigatório durante o processo de análise de crédito;
• Os documentos relevantes acima devem ser apresentados
pelo potencial inquilino, seu cônjuge e outros. Isso ajudará a cobrir o custo de locação do imóvel;
• Registros não aprovados continuarão sendo possíveis inquilinos até 30 dias após a revisão. de volta, se tornará inútil
Documentos do Imóvel
1) Matrícula, Contrato de Compra e Venda ou Escritura Pública (cópia);
2) Comprovante de condomínio ou dados da Administradora;
3) Comprovante de IPTU, Balancete da Prefeitura, Certidão de Negativa, ou número de inscrição (cópia);
4) Comprovante de água ou Balancete da concessionária ou número do hidrômetro;
5) Comprovante de energia elétrica (último), quando a energia está ligada (cópia) ou número do relógio;
6) Carta Habite-se, quando o imóvel é comercial, quando há;
7) Alvará de Prevenção e Proteção Contra Incêndio (APPCI), pasta do processo do Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio (PPCI) ou Protocolo de Inspeção de PPCI (cópia), quando o imóvel é comercial, quando há;
8) Chaves (porta, prédio, caixa de correspondência, etc.) e controles de acesso.
Proprietário Pessoa Física
1) RG e CPF (cópia);
2) RG e CPF do Cônjuge (cópia), quando há;
3) Procuração (autenticada), quando há Procurador;
4) RG e CPF do Procurador (cópia), quando há.
Proprietário Pessoa Jurídica
1) Contrato Social e Alterações (cópia);
2) Cartão de CNPJ (cópia);
3) RG e CPF dos Sócios (cópia);
4) Procuração (autenticada), quando há Procurador. Se pública, cópia simples.
Para imóveis mobiliados ou semi-mobiliados, serão adotados os seguintes procedimentos:
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